Werkstadt Zürich Gebäude X, 8048 Zürich

Gesamtleistungswettbewerb / TU-Leistungen
Siegerprojekt "Gleis X"
Der Neubau, der voraussichtlich ab 2026 auf dem 1'100 m² grossen Grundstück errichtet wird, ist als siebengeschossiges Gewerbegebäude geplant. Die teilweise doppelstöckigen Flächen bieten Platz für einen Mix aus traditionellem und innovativem Gewerbe und richten sich an kleine bis mittelgrosse Betriebe. Im ersten Obergeschoss entsteht ein "Stadtgeschoss", das mit Dienstleistungs- oder Kulturangeboten den Austausch und die Vernetzung mit dem Quartier und der Stadt fördert.

EG mit Lager und Gewerbeflächen
1.OG «Stadtgeschoss»: öffentliches Geschoss, zum Beispiel mit Bibliothek, Kita, Quartierzentrum, Terrasse
2.OG - 5.OG: überhohe Gewerberäume mit Zwischengallerien entsprechend den Mieterbedürfnissen
6. OG: Coworking Space, Kantine und eine kleine Terrasse

Durch den hohen Anteil an ReUse-Materialien, die Einhaltung der Zielvorgaben für Treibhausgasemissionen (THG) während der Bauphase und den Fokus auf Zirkularität wird das Projekt "GLEIS X" zu einem herausragenden Beispiel für nachhaltiges Bauen.

Projektverantwortlicher
Michael Hofherr
Dipl. Ing. FH, Betriebswirtschafter
Geschäftsführer

Auftraggeber / Bauherr
SBB Development Anlageobjekte Ost, Zürich

Architekt
Gigon / Guyer Arch. AG, Zürich

Bauingenieur
Walt Galmarini AG, Zürich

HLKS-Ingenieur
Komfonie engineering AG, Zürich

Elektroingenieur
R+B engineering ag, Brugg AG

Realisierung
2026 - 2028

Bausumme
CHF 25'733'000.00